Сопровождение сделок с землей

Комплексные решения для безопасных сделок с землей "под ключ".
Всесторонняя экспертиза земельного участка: юридическая, кадастровая, градостроительная.

Заказать онлайн +7 (922) 554-60-30

Проверка участка

Правоустанавливающие и землеотводные документы, предоставление и переход права, правильность кадастрового учета с выносом границ в натуру.

Градостроительство

Проверка генерального плана, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, зон с особыми условиями использования.

Специалист по сделкам

Александр Горяинов, земельный юрист, кадастровый инженер,
Руководитель Южно-Уральского земельно-экспертного бюро

Более 100 успешных сделок с землей в практике;
Разработка стратегии и структуры каждой сделки;
Проработка возможных вариантов преобразования участка;
Устранение или минимизация рисков.

Подробнее → Авторский блог →

Сопровождение сделок с земельными участками в Оренбурге

Почему сделки с землей требуют сопровождения:

Купить квартиру и земельный участок - это не одно и то же.

Земельный участок - сложный инвестиционный продукт. Его судьба и стоимость зависит от множества внешних факторов: земельного законодательства, реализации муниципальной властью своих полномочий в области землепользования и градостроительства, правовой судьбы самого участка и его продавца.

Сделки с земельными участками требуют специального подхода, отличного от привычных сделок с квартирами. Банальная проверка выписки из ЕГРН и договора - прямой путь к реализации рисков.

Риск сделки - это обстоятельство, которое может повлечь за утрату всего или части участка, обесценивание, невозможность застройки и т. п.

Сопровождение сделки с земельными участками - это объективная необходимость. Если целью сделки является безопасное вложение денежных средств и реализация всего потенциала земли.

Некоторые риски надо выявлять до сделки.

Потому что их наличие влечет невозможность использования участка под требуемые цели.

Например, отсутствие в градостроительном регламенте требуемого вида разрешенного использования или его полное попадание в зону с ограничением (ЗОУИТ) из-за которой застройка участка невозможна или требует специального разрешения.

Некоторые риски могут реализоваться после заключения сделки.

Например, банкротство продавца, планируемое изменение территориальной зоны и т. п.

Ряд рисков имеет фатальный характер.

Они влекут полную потерю участка или невозможность его использования в целях, для которых приобретался.

Некоторые риски не фатальные, но убыточные.

Устранить их последствия можно, но это потребует много сил и денег.

Стоимость от 40 000 руб.* за один земельный участок

В эту цену входит:

Юридическая экспертиза правоустанавливающих и землеотводных документов;
Заключение об оценке градостроительной ситуации и кадастрового учета в электронном виде (.pdf) с рекомендациями;
Договор, выражающий содержание сделки на согласованных условиях;
Разъяснение порядка заключения сделки, возможных рисков и их последствий.

*Заказчик оплачивает полную стоимость услуги и в том случае, если после получения от Исполнителя результатов проверки земельного участка и оценки градостроительной ситуации Заказчиком принимается решение не заключать сделку.

Отзывы о работе бюро:

В раздел отзывов и рекомендаций →

Как выглядит процедура:

Предварительный запрос

Расскажите о своей ситуации по телефону, в мессенджере или на почте. Специалист оценит ситуацию и сообщит какие сведения необходимы для оказания услуги.

Контакты бюро

Позвонить +7 (922) 554-60-30
Написать в мессенджеры:
- Telegram
- MAX
Написать на почту info@lawgeo.ru
Написать ВКонтакте.

Возможно сопровождение онлайн

За исключением выноса границ в натуру сопровождение сделки возможно в любом регионе в отношении любого земельного участка. Местоположение значения не имеет. Всё взаимодействие со сторонами сделки осуществляется онлайн в отдельном чате Телеграм или MAX. Стоимость удаленного сопровождения сделки - 35 000 руб.

Заключение договора

В согласованное время заказчик посещает офис с документами. Заключается договор на оказание услуги.

При удаленной работе посещение офиса не требуется. Договор будет заключен путем присоединения заказчика к рамочным условиям, приведенным в разделе "Документы".

Оплата

Заказчик оплачивает услуги бюро в том порядке, как согласовано в договоре.

Проверка земельного участка

Специалист осуществляет полную проверку земельного участка и документов. По результатам составляется Заключение об оценке градостроительной ситуации в электронном виде, заказчику предоставляются сведения о выявленных недостатках в документах и возможных рисках.

Подготовка договора

Если заказчик принимает решение выходить на сделку, то специалист подготавливает проект договора и согласовывает его условия со сторонами сделки.

Регистрация сделки

Согласовывается время посещения МФЦ для подачи договора на государственную регистрацию сделки в Росреестр. Специалист присутствует при подаче документов, оказывая необходимую помощь. По результатам регистрации стороны сделки получают выписки из ЕГРН с отметкой о новом собственнике участка. Если в ходе регистрации возникнут проблемы - мы окажем необходимую помощь для благополучного завершения сделки.

Прайс-лист:

	Вид оказываемых услуг	Цена*, руб.
1 \|	Юридическая консультация	10 000
2 \|	Проверка правоустанавливающих и землеотводных документов	от 15 000
3 \|	Градостроительная оценка ситуаии с подготовкой заключения	от 25 000
4 \|	Вынос границ земельного участка на местность	от 750 за точку
5 \|	Подготовка договора	от 15 000
6 \|	Комплексное сопровождение	от 40 000

* Для земельных участков и капитальных объектов под индивидуальное жилье цена услуги составляет 40 000 руб. Для участков нежилого и коммерческого назначения цена услуги определяется исходя из предмета сделки и его назначения. Окончательную стоимость учтоняйте у специалиста.

Офис в Оренбурге:

460000, Россия, Оренбургская область, Оренбург, пер. Свободина, д. 4, оф. 105

Прием в офисе осуществляется строго по предварительной записи.

Запись на прием в офис → +7 (922) 554-60-30

Также можно ознакомиться с иными услугами:

Земельный юрист → Кадастровые работы → Землеустроительные экспертизы → Оформление земли →