Земельный юрист
Горяинов Александр Александрович
- Руководитель Земельно-экспертного Бюро;
- Практикующий земельный юрист, кадастровый инженер, эксперт;
- Опыт узкопрофильной юридической практики с 2014 года;
- Успешный опыт практики в Московской, Новгородской, Кемеровской, Оренбургской областях, Приморском, Краснодарском краях и других регионах;
- Автор юридических блога и Телеграм канала.
Виды юридической помощи
высокий уровень компетенции и знаний
Земельное право
Градостроительство
Недвижимость
Споры по границам земельных участков и иных объектов кадастрового учета:
- Уточнение и установление границ в судебном порядке;
- Оспаривание юридических границ ЕГРН (оспаривание результатов межевания);
- Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ;
- Перенос заборов, хозяйственных построек, зданий (приведение фактических границ участка в соответствие с юридическими).
Иные проблемы земельных отношений:
- Признание права собственности на земельные участки;
- Приватизация земельных участков;
- Освобождение от застройки чужими объектами;
- Запрет ведения деятельности на участке, нарушающей права собственника;
- Снос самовольных построек на соседнем участке;
- Приведение в соответствие установленным требованиям построек на соседнем участке;
- Обеспечение доступа на соседний участок для ремонта зданий, строений и сооружений;
- Обеспечение прохода и проезда к земельным участкам, установление сервитутов;
- Истребование земельных участков из чужого незаконного владения;
- Получение разрешения на условно разрешенные виды использования;
- Споры о выделении земельных долей (паев);
- Снятие возражений на проект межевания земельных участков;
- Аренда и выкуп земельных участков муниципальной собственности, выделенных в счет земельных долей (паев) (п. 5.1 ст. 10 101-ФЗ).
Стоимость: от 50 000 рублей + от 7 500 рублей за одно судебное заседание.
Генеральный план, Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории - это основополагающая градостроительная документация, которая напрямую влияет на возможность и пределы использования земельных участков, определяя их правовую судьбу.
Виды градостроительных споров:
- Оспаривание генеральных планов;
- Оспаривание правил землепользования и застройки;
- Оспаривание проектов планировки и межевания территории;
- Оспаривание отказа в выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию;
- Оспаривание уведомлений о несоответствии планируемого строительства жилых и садовых домов;
- Оспаривание охранных, санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;
- Оспаривание отказа в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
- Оспаривание красных линий;
- Прочие споры с органами государственной и муниципальной власти в области градостроительства.
Стоимость: от 70 000 рублей + от 10 000 рублей за одно судебное заседание.
Любые спорные ситуации с объектами капитального строительства независимо от назначения:
- Выдел долей в натуре, раздел жилых и нежилых объектов;
- Оформление объектов капитального строительства;
- Оформление жилых и садовых домов;
- Оформление самовольных построек;
- Оформление строительства частных жилых домов;
- Изменение назначения объектов капитального строительства;
- Прочие споры по вопросам правового режима и оборота объектов капитального строительства;
- Оформление наследства на объекты недвижимости.
Стоимость: от 40 000 рублей + от 7 500 рублей за одно судебное заседание.
Отдельные виды услуг:
Юридические консультации
1. Консультация в формате "Вопрос-ответ":
Разовые вопросы юридического характера, не требующие аналитики и изучения документов, из серии «Мне просто спросить», «У меня маленький вопрос», «Что мне будет за самовольную постройку?», «Как мне продать мой пай?», «Как мне оспорить границу с соседом?» и т. п.
Стоимость: бесплатно
Способ получения: через "Сообщения" в Телеграм канале "Александр Горяинов | Земельное право и кадастр".
Подписаться на канал можно можно через иконку Телеграма в правом нижнем углу экрана.
Обратите внимание:
- По телефону такие консультации не проводятся;
- Земельный юрист не обязан отвечать на такие вопросы;
- Ответ не гарантируется и будет дан при наличии свободного времени.
2. Платная юридическая консультация:
- Анализ фактических обстоятельств, событий и юридических документов;
- Разъяснения о регулировании ситуации со стороны закона и судебной практики;
- Оценка перспектив, разработка вариантов поведения и действий (правовая позиция).
Результат консультации:
1. Правильная квалификация: вид спора, его регулирование с точки зрения закона и судебной практики, перспективы разрешения и негативных последствий.
2. Рабочая стратегия: что надо и не надо делать, какие документы нужны и как их получить, какую позицию занять в суде, на какие нормы сослаться, какие обстоятельства нужно будет доказывать, какими доказательствами и как их собрать.
3. Расходы: размер необходимых расходов и судебных издержек, которые могут будут понесены.
Стоимость для физических лиц: от 5 000 рублей до 15 000 рублей.
Стоимость для субъектов бизнеса: от 15 000 рублей до 30 000 рублей.
Целесообразность платной консультации земельного юриста обсуждается после предварительного изучения ситуации.
Для заказа платной консультации свяжитесь с земельным юристом любым удобным для вас способом, предлагаемым в разделе "Контакты" или напишите юристу в сообщения Телеграм канала.
Представительство в суде
В состав услуги входит:
- Юридическая консультация и оценка перспектив;
- Содействие в сборе всех необходимых доказательств (картографические материалы, техническая инвентаризация, землеустроительные дела, проекты перераспределения и т. п.);
- Подготовка искового заявления (возражения на иск) и пакета документов для подачи в суд;
- Представление интересов в суде.
Форматы представительства в суде:
- Представительство по месту рассмотрения спора с личным присутствием в зале суда;
- Удаленное сопровождение дела в любом регионе или населенном пункте России:
- Видеоконференц-связь;
- Онлайн-заседания;
- Письменное сопровождение дела;
- Консультативное сопровождение дела.
Все услуги оказываются online:
Земельный юрист оказывает помощь по всей территории России. Регион значения не имеет.
Юридические консультации и подготовка процессуальных документов возможны для любого региона РФ без ограничений.
Представительство и ведение земельных дел в судах других регионов страны обсуждается отдельно.
Преимущества юриста
узкая специализация, опыт и добросовестность
Право и кадастр
Полноценно используется статус и возможности кадастрового инженера, что упрощает решение земельных задач.
Узкая специализация
Практика только в области земельных отношений, услуги по делам из других сфер права не оказываются.
Сильный бэкграунд
Не теория, а практика: реальный опыт ведения земельных и градостроительных споров в судах по всей стране с 2014 года.
Надежность
Каждое дело отрабатывается до конца и не бросается на полдороге. Не важно, как повернется.
Честность
Нейтральная оценка ситуации по принципу "как есть" без обнадеживания. Если шансов нет - значит их нет.
Официальный договор
Условия и цена услуг юриста определены в договоре, содержание которого размещено на сайте в разделе "Документы".
Что в итоге получает заказчик:
Качественную услугу на результат:
Максимально рациональное решение, основанное на всесторонней оценке ситуации как с точки зрения юридической практики, так и с точки зрения механики кадастровых работ.
Сочетание компетенций позволяет найти правильное и надежное решение для большинства спорных ситуаций.
Комплексное решение "под ключ":
Любые возникающие проблемы, будь то необходимость кадастровой съемки или землеустроительного исследования, решаются силами Бюро на базе собственных опыта, компетенции и оборудования.
Заказчикам не приходится бегать от юриста к кадастровому инженеру и наоборот в надежде найти выход из непонятной для них ситуации.
Порядок оказания юридической помощи
Предварительный запрос
Расскажите о своей ситуации по телефону, в мессенджере или на почте. Земельный юрист оценит ситуацию и если юридическое вмешательство действительно необходимо, то согласовывается дата и время посещения офиса Бюро заказчиком.
- Позвонить +7 (922) 554-60-30
- Написать в мессенджеры:
- Написать на почту info@lawgeo.ru
- Написать ВКонтакте.
Можно всё обсудить удаленно
В нашем Бюро юридическую помощь можно получить онлайн. Юрист скажет какие документы необходимы для изучения. Заказчик присылает документы любым доступным способом в электронном виде. После изучения документов юрист предложит решение проблемы и если оно подходит заказчику, то работа продолжится в согласованном формате.
Заключение договора
В согласованное время заказчик посещает офис со всеми документами, которые необходимы для оказания юридической помощи. Согласовывается предмет и цена юридических услуг, заключается договор.
При удаленной работе посещение офиса не требуется. Договор будет заключен путем присоединения заказчика к рамочным условиям, приведенным в разделе "Документы".
Оплата
Заказчик оплачивает услуги юриста в том порядке, как согласовано в договоре. Возможна оплата по факту или в рассрочку — всё зависит от объёма и сложности дела.
Выполнение обязательств
Бюро приступает к исполнению своих обязательств. Земельный юрист всегда в контакте с заказчиком. Все имеющие значения действия согласовываются с заказчиком. Каждое судебное заседание фиксируется путем аудиозаписи, которая передается заказчику. При необходимости может быть предоставлен отчет в письменной форме.
Передача результата
Заказчику передается результат оказания юридических услуг. Передача осуществляется в офисе Бюро или другим способом, согласованным в договоре.
Прайс-лист
цена услуг земельного юриста
| Вид оказываемых услуг | Цена, руб. | |
|---|---|---|
| 1 | | Юридическая консультация | от 5 000 - 15 000 |
| 2 | | Исковое (административное исковое) заявление, возражение (отзыв) на исковое (административное исковое) заявление | от 40 000 |
| 3 | | Участие в одном судебном заседании путем личной явки, веб-конференции или видеоконференц-связи | от 10 000 |
| 4 | | Консультативное участие в одном судебном заседании | от 7 500 |
| 5 | | Подготовка апелляционной жалобы по делу, в котором Исполнитель не принимал участие в суде первой инстанции | от 30 000 |
| 6 | | Подготовка кассационной жалобы по делу, в котором Исполнитель не принимал участие в суде первой и апелляционной инстанции | от 35 000 |
| 8 | | Оформление земельного участка "под ключ" | от 50 000 |
| 9 | | Сопровождение сделки с одним земельным участком | от 40 000 |
| 10 | | Прочие виды юридических услуг в области земельного права, кадастра и градостроительных отношений | по согласованию |
Адрес земельного юриста
Офис в Оренбурге:
460000, Россия, Оренбургская область, Оренбург, пер. Свободина, д. 4, оф. 105
Прием в офисе осуществляется строго по предварительной записи.
Запись на прием в офис → +7 (922) 554-60-30Также можно ознакомиться с иными услугами Бюро:
Кадастровые работы → Землеустроительные экспертизы → Оформление земли →