Земельный юрист
Александр Горяинов
Руководитель Южно-Уральского земельно-экспертного бюро
- Имеет статус кадастрового инженера, землеустроительного эксперта и необходимое профессиональное образование;
- Реальный опыт ведения судебных споров, а также решения широкого круга земельных и кадастровых вопросов по всей стране;
- Автор блога по вопросам земельного права и кадастра;
- Практика строго в рамках закона, официальные договор и оплата.
Виды и цена услуг земельного юриста:
Земельное право
Градостроительство
Недвижимость
Консультации
Ведение дел в судах
Споры по границам земельных участков и иных объектов кадастрового учета:
- Уточнение и установление границ в судебном порядке;
- Оспаривание юридических границ ЕГРН (оспаривание результатов межевания);
- Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ;
- Перенос заборов, хозяйственных построек, зданий (приведение фактических границ участка в соответствие с юридическими).
Иные проблемы земельных отношений:
- Признание права собственности на земельные участки;
- Приватизация земельных участков;
- Освобождение от застройки чужими объектами;
- Запрет ведения деятельности на участке, нарушающей права собственника;
- Снос самовольных построек на соседнем участке;
- Приведение в соответствие установленным требованиям построек на соседнем участке;
- Обеспечение доступа на соседний участок для ремонта зданий, строений и сооружений;
- Обеспечение прохода и проезда к земельным участкам, установление сервитутов;
- Истребование земельных участков из чужого незаконного владения;
- Получение разрешения на условно разрешенные виды использования;
- Споры о выделении земельных долей (паев);
- Снятие возражений на проект межевания земельных участков;
- Аренда и выкуп земельных участков муниципальной собственности, выделенных в счет земельных долей (паев) (п. 5.1 ст. 10 101-ФЗ).
Стоимость: от 50 000 рублей + от 10 000 рублей за одно судебное заседание.
Генеральный план, Правила землепользования и застройки, проекты планировки и межевания территории - это основополагающая градостроительная документация, которая напрямую влияет на возможность и пределы использования земельных участков, определяя их правовую судьбу.
Виды градостроительных споров:
- Оспаривание генеральных планов;
- Оспаривание правил землепользования и застройки;
- Оспаривание проектов планировки и межевания территории;
- Оспаривание отказа в выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию;
- Оспаривание уведомлений о несоответствии планируемого строительства жилых и садовых домов;
- Оспаривание охранных, санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;
- Оспаривание отказа в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
- Оспаривание красных линий;
- Прочие споры с органами государственной и муниципальной власти в области градостроительства.
Стоимость: от 70 000 рублей + от 10 000 рублей за одно судебное заседание.
Любые спорные ситуации с объектами капитального строительства независимо от назначения:
- Выдел долей в натуре, раздел жилых и нежилых объектов;
- Оформление объектов капитального строительства;
- Оформление жилых и садовых домов;
- Оформление самовольных построек;
- Оформление строительства частных жилых домов;
- Изменение назначения объектов капитального строительства;
- Прочие споры по вопросам правового режима и оборота объектов капитального строительства;
- Оформление наследства на объекты недвижимости.
Стоимость: от 40 000 рублей + от 10 000 рублей за одно судебное заседание.
1. Консультация в формате "Вопрос-ответ":
Разовые вопросы юридического характера, не требующие аналитики и изучения документов, из серии «Мне просто спросить», «У меня маленький вопрос», «Что мне будет за самовольную постройку?», «Как мне продать мой пай?», «Как мне оспорить границу с соседом?» и т. п.
Стоимость: бесплатно
Способ получения: через "Сообщения" в Телеграм канале "Горяинов | Земля и кадастр".
Подписаться на канал можно можно через иконку Телеграма в правом нижнем углу экрана.
Обратите внимание:
- По телефону такие консультации не проводятся;
- Земельный юрист не обязан отвечать на такие вопросы;
- Ответ не гарантируется и будет дан при наличии свободного времени.
2. Платная юридическая консультация:
- Анализ фактических обстоятельств, событий и юридических документов;
- Разъяснения о регулировании ситуации со стороны закона и судебной практики;
- Оценка перспектив, разработка вариантов поведения и действий (правовая позиция).
Результат консультации:
1. Правильная квалификация: вид спора, его регулирование с точки зрения закона и судебной практики, перспективы разрешения и негативных последствий.
2. Рабочая стратегия: что надо и не надо делать, какие документы нужны и как их получить, какую позицию занять в суде, на какие нормы сослаться, какие обстоятельства нужно будет доказывать, какими доказательствами и как их собрать.
3. Расходы: размер необходимых расходов и судебных издержек, которые могут будут понесены.
Стоимость для физических лиц: от 5 000 рублей до 15 000 рублей.
Стоимость для субъектов бизнеса: от 15 000 рублей до 30 000 рублей.
Целесообразность платной консультации земельного юриста обсуждается после предварительного изучения ситуации.
Для заказа платной консультации свяжитесь с земельным юристом любым удобным для вас способом, предлагаемым в разделе "Контакты" или напишите юристу в сообщения Телеграм канала.
В состав услуги входит:
- Юридическая консультация и оценка перспектив;
- Содействие в сборе всех необходимых доказательств (картографические материалы, техническая инвентаризация, землеустроительные дела, проекты перераспределения и т. п.);
- Подготовка искового заявления (возражения на иск) и пакета документов для подачи в суд;
- Представление интересов в каждом судебном заседании;
- Ознакомление с материалами дела по необходимости;
- Совершение всех необходимых процессуальных действий в интересах доверителя;
- Подготовка проекта решения суда в текстовой форме и направление его в суд;
- Получение заверенных надлежащим образом копий судебных актов.
Форматы представительства в суде:
- Представительство по месту рассмотрения спора с личным присутствием в зале суда;
- Удаленное сопровождение дела в любом регионе или населенном пункте России:
- Видеоконференц-связь;
- Онлайн-заседания;
- Письменное сопровождение дела;
- Консультативное сопровождение дела.
Примеры из практики земельного юриста
1) Проекты в Оренбурге:
Отзывы о земельном юристе с Яндекса:
Порядок оказания юридических услуг:
Предварительный запрос
Расскажите о своей ситуации по телефону, в мессенджере или на почте. Земельный юрист оценит ситуацию и если юридическое вмешательство действительно необходимо, то согласовывается дата и время посещения офиса организации заказчиком.
- Позвонить +7 (922) 554-60-30
- Написать в мессенджеры:
- Написать на почту info@lawgeo.ru
- Написать ВКонтакте.
Можно всё обсудить удаленно
В нашей организации юридическую помощь можно получить онлайн. Юрист скажет какие документы необходимы для изучения. Заказчик присылает документы любым доступным способом в электронном виде. После изучения документов юрист предложит решение проблемы и если оно подходит заказчику, то работа продолжится в согласованном формате.
Заключение договора
В согласованное время заказчик посещает офис со всеми документами, которые необходимы для оказания юридической помощи. Согласовывается предмет и цена юридических услуг, заключается договор.
При удаленной работе посещение офиса не требуется. Договор будет заключен путем присоединения заказчика к рамочным условиям, приведенным в разделе "Документы".
Оплата
Заказчик оплачивает услуги юриста в том порядке, как согласовано в договоре. Возможна оплата по факту или в рассрочку — всё зависит от объёма и сложности дела.
Выполнение обязательств
Приступаем к исполнению своих обязательств. Земельный юрист всегда в контакте с заказчиком. Все имеющие значение действия согласовываются с заказчиком. Каждое судебное заседание фиксируется путем аудиозаписи, которая передается заказчику. При необходимости может быть предоставлен отчет в письменной форме.
Передача результата
Заказчику передается результат оказания юридических услуг. Передача осуществляется в офисе организации или другим способом, согласованным в договоре.
Прайс-лист на услуги земельного юриста:
| Вид оказываемых услуг | Цена, руб. | |
|---|---|---|
| 1 | | Юридическая консультация | от 5 000 - 15 000 |
| 2 | | Исковое (административное исковое) заявление, возражение (отзыв) на исковое (административное исковое) заявление | от 40 000 |
| 3 | | Участие в одном судебном заседании путем личной явки, веб-конференции или видеоконференц-связи | от 10 000 |
| 4 | | Консультативное участие в одном судебном заседании | от 7 500 |
| 5 | | Подготовка апелляционной жалобы по делу, в котором Исполнитель не принимал участие в суде первой инстанции | от 30 000 |
| 6 | | Подготовка кассационной жалобы по делу, в котором Исполнитель не принимал участие в суде первой и апелляционной инстанции | от 35 000 |
| 8 | | Оформление земельного участка "под ключ" | от 50 000 |
| 9 | | Сопровождение сделки с одним земельным участком | от 40 000 |
| 10 | | Прочие виды юридических услуг в области земельного права, кадастра и градостроительных отношений | по согласованию |