Публичный договор

В настоящем разделе представлены для ознакомления условия договора на выполнение кадастровых работ. При заключении договора в письменной форме на бумажном носителе его условия будут полностью соответствовать приведенным условиям.

Условия настоящего договора соответствуют требованиям Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ и типовым формам договоров, утвержденных Ассоциацией «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров».

Условия договора, заключаемого в письменной форме на бумажном носителе, могут быть уточнены в части предмета кадастровых работ, сроков их выполнения и цены договора.

Преамбула договора:

Физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, имеющие намерение заказать выполнение кадастровых работ, именуемые в дальнейшем "Заказчик",

и индивидуальный предприниматель Горяинов Александр Александрович (ИНН 561210835338 ОГРНИП 319565800058658), являющийся членом Ассоциации "Гильдия кадастровых инженеров", номер в реестре СРО 2978, номер в государственной реестре кадастровых инженеров 41153, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны,

а совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Основные положения:

1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы, изготовить по установленной форме и передать заказчику межевой план, технический план или акт обследования, а Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ и оплатить выполненные кадастровые работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Результатом кадастровых работ является изготовленный Подрядчиком межевой план, технический план или акт обследования для представления в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1.3. В случае необходимости для реализации предмета настоящего договора Подрядчик осуществляет дополнительные виды работ: получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сведений единой электронной картографической основы, картографических материалов и иных сведений государственных фондов пространственных данных, землеустроительной документации и иных сведений, хранящихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также других сведений и документов, необходимых для проведения кадастровых работ, в том числе, установления границ и проведения согласования их местоположения.

1.4. Соглашения к настоящему договору имеют юридическую силу и порождают соответствующие права и обязанности для Сторон только при условии их обоюдного согласования Сторонами. Подписанное в одностороннем порядке дополнительное соглашение к настоящему договору или односторонние требования, не признанные другой стороной, являются ничтожными.

1.5. Заказчик даёт Подрядчику согласие на обработку персональных данных на условиях, изложенных в разделе "Согласие на обработку персональных данных", а также подтверждает, что ознакомлен, согласен и принимает политику конфиденциальности, обработки и защиты персональных данных Подрядчика.

1.6. Заказчик признает, что понимает и осознает отсутствие гарантий и объективную невозможность таких гарантий со стороны Подрядчика в том, что органом регистрации прав будет принято положительное решение о государственном кадастровом учете на основании подготовленных Исполнителем результатов кадастровых работ.

1.7. Заказчик подтверждает, что Подрядчиком были даны все необходимые разъяснения относительно предмета кадастровых работ, в том числе о регулирования действующим законодательством порядка государственного кадастрового учета.

2. Цена договора и порядок расчетов:

2.1. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ и иных работ, выполняемых в целях реализации предмета настоящего договора, определяется в соответствии с твердой сметой (Приложение № 1 к настоящему договору подряда).

2.2. Цена работ включает в себя расходы Подрядчика, связанные с выполнением работ в объеме, предусмотренной Сметой, включая уплату налогов и сборов, предусмотренных действующим законодательством РФ.

2.3. Изменение цены работ в одностороннем порядке не допускается.

2.4. Заказчик оплачивает цену работ в размере 100% предоплаты за каждый этап их выполнения не позднее дня фактического завершения такого этапа.

2.5. Расчеты по настоящему Договору проводятся в безналичной форме либо наличными денежными средствами.

2.6. Средством платежа является российский рубль.

2.7. Подрядчик применяет налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в связи с чем не является плательщиком НДС.

2.8. Заказчик признается исполнившим обязанность по оплате цены кадастровых работ с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика либо передаче Подрядчику наличных денежных средств.

2.9. Ни одна из Сторон не имеет права на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) независимо от оснований такого пользования.

2.10. Неустойка за нарушение Заказчиком обязательств по оплате кадастровых работ не устанавливается.

2.11. Стороны пришли к соглашению, что в отношении платежей по настоящему договору проценты на сумму долга по статье 317.1 Гражданского кодекса РФ не начисляются.

2.12. Расходы по оплате государственных пошлин, сборов, стоимость доверенности, услуг сторонних организаций, необходимых для выполнения Подрядчиком кадастровых работ, а также юридические и экспертные услуги, оказываемые в том числе самим Подрядчиком, в определенную настоящим договором цену Исполнителя не входят и оплачиваются Заказчиком самостоятельно.

3. Сроки выполнения работ:

3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению работ по настоящему договору в течении трех рабочих дней со дня его заключения. Подрядчик завершает работы по настоящему договору не позднее чем через пять рабочих дней со дня выполнения геодезических измерений, получения документов, необходимых для выполнения кадастровых работ, и завершения процедуры согласования смежных границ с правообладателями смежных земельных участков, в том числе в случае разрешения межевого спора в судебном порядке.

3.2. Сроки выполнения работ по настоящему договору могут быть изменены по соглашению сторон.

3.3. Подрядчик вправе досрочно выполнить работы и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязан принять выполненные работы.

4. Права и обязанности сторон:

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1. Выполнять кадастровые работы из материалов, силами и средствами Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора и исходными данными (документами-основаниями для проведения кадастровых работ), предоставленными Заказчиком, а также иные виды работ, необходимые для реализации предмета настоящего договора.

4.1.2. Подготовить межевой план, технический план или акт обследования в зависимости от предмета кадастровых работ.

4.1.3. Согласовать с Заказчиком результаты выполненных кадастровых работ.

4.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы.

4.1.5. Передать Заказчику результат кадастровых работ.

4.1.6. Соблюдать требования федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.

4.1.7. Отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные Заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения.

4.1.8. Отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные Заказчиком кадастровых работ документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания.

4.1.9. Незамедлительно уведомить Заказчика о приостановлении или об отказе от выполнения кадастровых работ в случаях, предусмотренных пунктами 4.1.7, 4.1.8, 4.2.3, 4.2.4 настоящего договора.

4.1.10. Не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию, если режим конфиденциальности информации был прямо установлен передающей стороной, и не использовать ее для каких-либо целей, кроме связанных с выполнением обязательств по договору, обеспечить защиту персональных данных, содержащихся в документах, предоставленных Заказчиком.

4.1.11. Не передавать оригиналы или копии документов, полученные от Заказчика, третьим лицам без его предварительного письменного согласия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.1.12. Представлять без доверенности в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подготовленный в результате выполнения кадастровых работ межевой план, после приемки Заказчиком результатов кадастровых работ и его согласия с содержанием подготовленных по результатам таких работ документов.

4.2. Подрядчик имеет право:

4.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения кадастровых работ в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4.2.2. Требовать при выполнении кадастровых работ от Заказчика обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ.

4.2.3. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда выявлены реестровые ошибки, устранение которых необходимо для проведения кадастровых работ по настоящему договору.

4.2.4. Отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если Заказчик кадастровых работ нарушил условия договора подряда на выполнение кадастровых работ и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. При заключении настоящего договора передать Подрядчику имеющиеся у Заказчика документы-основания для выполнения кадастровых работ (документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок, в том числе судебные акты; документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, в том числе утвержденные проекты границ земельных участков, акты об отводе земельных участков, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков; документы, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более; утвержденные в установленном законодательством Российской Федерации порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, материалы технической инвентаризации и т.п.).

4.3.2. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

4.3.3. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.

4.3.4. Обеспечить свободный доступ на объект, в отношении которого выполняются работы по настоящему договору.

4.3.5. Принять результат кадастровых работ за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

4.3.6. В случаях, когда исполнение работы по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, уплатить Подрядчику часть указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

4.3.7. Обеспечить на объекте, в отношении которого выполняются работы по настоящему Договору, условия, отвечающие требованиям охраны труда и техники безопасности на объекте.

4.4. Права Заказчика:

4.4.1. Заказчик вправе проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4.4.2. Заказчик имеет иные права, которые предусмотрены действующим гражданским законодательством и законом о кадастровой деятельности.

4.5. Обязанности сторон:

4.5.1. Если в процессе выполнения кадастровых работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, стороны обязаны незамедлительно известить друг друга об их приостановлении и рассмотреть вопрос о целесообразности и/или направлениях продолжения кадастровых работ. В случае прекращения кадастровых работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Порядок сдачи и приемки результата кадастровых работ:

5.1. В результате выполнения кадастровых работ Подрядчик изготавливает межевой план, технический план или акт обследования. Подрядчик передает Заказчику межевой план, технический план или акт обследования в количестве 1 (один) экземпляр в электронном виде (XML-файл) на электронном носителе.

5.2. При завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки результата кадастровых работ с приложением к нему межевого плана, технического плана или акта обследования.

5.3. Передача результата работ Заказчику осуществляется по месту нахождения Подрядчика.

5.4. Подрядчик вправе по своему усмотрению в случае уклонения Заказчиком от получения результата работ передать его Заказчику посредством сдачи в организацию связи для его пересылки Заказчику.

5.5. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 3 дней со дня получения акта сдачи-приемки результата кадастровых работ, и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ.

5.5.1. При этом в случае если в течение установленного настоящим пунктом срока, к Подрядчику не поступит подписанный со стороны Заказчика Акт сдачи-приемки выполненных работ либо мотивированный отказ Заказчика от приемки выполненных работ с указанием обнаруженных недостатков результата работ, кадастровые работы признаются надлежаще выполненными Подрядчиком и принятыми Заказчиком.

5.6. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки результата кадастровых работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.7. Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.

5.8. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки, если иное не предусмотрено договором. При отказе от подписания акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в акте приемки. Основания для отказа излагаются отказавшейся Стороной в акте приемки либо для этого составляется отдельный документ.

6. Гарантии качества работы:

6.1. Гарантии качества распространяются на все работы, выполненные Подрядчиком по договору.

6.2. В случае выявления в межевом плане, техническом плане или акте обследовании органом регистрации прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», правовым актом органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и возникшим по вине Подрядчика, Подрядчик обязан их устранить за свой счет.

7. Ответственность сторон:

7.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и условиями договора.

7.2. В случае просрочки Подрядчиком исполнения обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, Заказчик вправе направить Подрядчику требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

7.2.1. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены Договора, уменьшенной на сумму пропорциональную объему обязательств, предусмотренных настоящим Договором и фактически исполненных Подрядчиком, но не более 10% от цены Договора.

7.3. Штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение либо неисполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных договором.

7.4. Штраф устанавливается за каждый факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств в размере 1% (одного) процента от цены договора.

7.5. Правила определения неустойки, предусмотренные п.7.2-7.4. договора применяются в тех случаях, когда законом не установлен иной порядок начисления неустойки (пени, штрафа).

7.6. Подрядчик при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений в результатах кадастровых работ, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены Подрядчиком.

7.7. Убытки, причиненные действиями (бездействием) Подрядчика Заказчику и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности Подрядчика.

7.8. Ни одна из Сторон ни при каких обстоятельствах не возмещает другой Стороне упущенную выгоду.

8. Дополнительные условия:

8.1. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

8.2. В необходимых случаях Стороны в развитие и уточнение Договора заключают дополнительные соглашения.

8.3. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором, без дополнительного согласования с Заказчиком.

8.4. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение условий настоящего договора, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.

8.5. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются по правилам и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8.6. Подписывая настоящий договор, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен со всеми пунктами настоящего договора, осознает и принимает все его положения, на все вопросы получил удовлетворяющие его разъяснения.

8.7. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.8. Заказчик настоящим предоставляет Подрядчику право осуществлять с целью исполнения договора обработку персональных данных, предоставленных Заказчиком либо полученных Подрядчиком в ходе заключения, исполнения Договора, в том числе совершать любые действия (операции) или совокупность действий (операций) с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

8.8.1. Срок обработки персональных данных ограничивается периодом действия договора и сроком исковой давности для предъявления требований после прекращения действия договора.

8.8.2. Подрядчик обязан обеспечивать сохранность персональных данных, предоставленных Заказчиком для заключения договора, а также ставших известными Подрядчику в связи с заключением и/или исполнением договора.

8.8.3. Заказчик предоставляет Подрядчику право на передачу сведений о заключенном договоре третьим лицам.

8.9. Все уведомления, сообщения, связанные с исполнением договора, за исключением претензий, а также уведомлений об одностороннем отказе от исполнения договора, могут направляться Сторонами друг другу посредством отправления по почте заказным письмом, нарочно по адресу Стороны, указанному в разделе 9 договора, а также по электронной почте.

8.10. Уведомления, сообщения, направленные по электронной почте, признаются имеющими юридическую силу для Сторон Договора только в случае если они были направлены по следующим адресам:

• для Подрядчика: alex.goraynov@mail.ru;
• для Заказчика: согласно указанного Заказчиком.

8.11. Уведомления, сообщения, направленные по иным адресам электронной почты, не признаются юридически значимыми для Сторон в рамках исполнения обязательств по Договору.

8.12. Стороны признают юридическую силу направленных по электронной почте сканированных копий уведомлений, сообщений до момента обмена подлинниками данных экземпляров.

9. Адреса и реквизиты сторон: