Эксперт-землеустроитель
Александр Горяинов
Руководитель Южно-Уральского земельно-экспертного бюро
- Опыт профессиональной юридической практики в сфере земельного права и кадастра с 2014 года;
- Наличие статуса кадастрового инженера и осуществление кадастровой деятельности;
- Обязательное соблюдение законодательных требований и правил проведения экспертиз;
- Исследования по принципу "как есть" без субъективных эмоций и внепроцессуальных договоренностей;
- Недопущение чьего бы то ни было вмешательства в экспертную деятельность.
Виды землеустроительных экспертиз:
Судебные экспертизы
Внесудебные заключения
Рецензии
Выполняются исключительно по назначению арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Виды судебных землеустроительных экспертиз:
- по границам земельных участков и объектам землеустройства;
- по установлению и исправлению реестровых ошибок;
- по определению координат характерных точек;
- по землям сельскохозяйственного назначения и выделу земельных долей (паев);
- по образованию земельных участков (раздел, выдел, объединение, перераспределение);
- по разделу участка общей долевой собственности;
- по соответствию земельных участков земельному законодательству и градостроительным требованиям;
- по соответствию результатов межевания земельному законодательству и градостроительным требованиям;
- по обоснованию площади испрашиваемого участка для эксплуатации расположенного на нем объекта капитального строительства;
- по определению порядка пользования общим земельным участком без его раздела в натуре;
- о необходимости и возможности установления сервитута.
Стоимость: от 40 000 рублей.
Окончательная стоимость зависит от количества вопросов и объема исследования.
Сроки выполнения: от 15 рабочих дней.
Внесудебные землеустроительные заключения играют полезную роль в реализации земельных отношений и рассмотрении земельных споров.
Внесудебные заключения подготавливаются по тем же вопросам, что и судебные экспертизы.
Такие заключения могут иметь доказательное значение и подлежат оценке судами наравне с иными представленными письменными доказательствами.
В некоторых случаях землеустроительные заключения необходимы для получения государственных (муниципальных) услуг в области земельных отношений.
Когда требуется внесудебное землеустроительное заключение:
- для предоставления в суд в качестве обоснования исковых требований;
- для предоставления в суд в качестве дополнения к судебной землеустроительной экспертизе;
- для предоставления в суд в качестве доказательства по обоснованию значимых для дела обстоятельств;
- для обоснования площади испрашиваемого земельного участка под объектами недвижимости в порядке ст. 39.20 ЗК РФ;
- для предоставления в орган регистрации прав в случае возникновения споров по кадастровому учету;
- для получения ответов на прочие вопросы, требующие специальных знаний в области землеустройства и картографии.
Стоимость: от 30 000 рублей.
Сроки выполнения: от 20 рабочих дней.
Рецензия нужна когда сторону судебного спора не устраивает результат судебной экспертизы или имеются сомнения в правильности сделанных выводов и обоснованности примененных методик.
Рецензия на экспертизу является специфическим доказательством, потому что ни одним процессуальным кодексом такой вид доказательств напрямую не предусмотрен.
Основная проблема рецензий на экспертизу заключается в неправильном понимании ее назначения.
Главная задача рецензии на судебную экспертизу - поставить под сомнение правильность сделанных судебным экспертом выводов и добиться назначения повторной экспертизы. Сделать это можно только через опровержение использованной методики или достоверности полученных сведений. Всё остальное пустая трата времени.
На непонимании этого простого правила строится вся процессуальная проблематика рецензирования экспертиз.
Судебный эксперт предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Поэтому, его заключение всегда по умолчанию оценивается как правильное. Судьи читают максимум выводы эксперта и им проще признать их достоверными, чем поставить под сомнение и назначить повторную или дополнительную экспертизу.
Доводы рецензии должны быть настолько убедительными, что бы даже у самого ленивого судьи возникло сомнение в правильности сформулированных выводов.
Стоимость: от 30 000 рублей.
Сроки выполнения: от 10 рабочих дней.
Документы эксперта: дипломы, сертификаты, выписки
Диплом о высшем юридическом образовании ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия имени О. Е. Кутафина", выдан 07 августа 2010 г., квалификация "Юрист", специальность "Юриспруденция".
Диплом о дополнительном профессиональном образовании АНО ДПО "НАРХСИ", выдан 19 декабря 2022 г., объем 750 часов, квалификации "Специалист в сфере кадастрового учета" и "Землеустроитель".
Диплом о дополнительном профессиональном образовании ПО АНО "НУСТ", выдан 28 апреля 2023 г., объем 1124 часа, квалификация "Судебный землеустроительный эксперт" по специальности "Судебная землеустроительная экспертиза".
Сертификат соответствия судебного эксперта № 64.RU.D.49963, срок действия 28.04.2023 г. - 27.04.2026 г., Система добровольной сертификации судебных экспертов и экспертных организаций Регистрационный номер РОСС RU.31594.04ПАН0, экспертная специальность 27.1 "Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности" (Приказ Минюста России от 27.12.2012 N 237 (ред. от 28.12.2021) Об утверждении Перечня родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России, и Перечня экспертных специальностей, по которым представляется право самостоятельного производства судебных экспертиз в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России).
Выписка из реестра Ассоциации "Гильдия Кадастровых инженеров, подтверждающая членство эксперта в СРО и статус кадастрового инженера.
Порядок проведения экспертиз:
Запрос на экспертизу
1) Запросы на судебную экспертизу принимаются только в письменном официальном виде на электронную почту. Прием по вопросам судебных экспертиз не осуществляется. Консультация возможна исключительно по формулировкам вопросов, предлагаемых на исследование эксперту, и по необходимым для исследования материалам.
2) По землеустроительным заключениям (внесудебные экспертизы) и рецензиям запросы обрабатываются в общем порядке. Направьте на электронную почту ваш запрос. Руководитель бюро ознакомиться с ним и даст обратную связь.
- Телефон +7 (922) 554-60-30
- Мессенджеры:
- Электронная почта info@lawgeo.ru
- Сообщество ВКонтакте.
Направление ответа:
В течении двух дней будет направлен официальный ответ с приложениями подтверждающих квалификацию документов, сведениями о стоимости и сроках экспертизы. При необходимости в ответе будут изложены корректировка формулировок вопросов и сведения о материалах, необходимых для проведения экспертизы.
Внесение оплаты на депозит суда
Сторона, заявляющая ходатайство о назначении экспертизы, вносит денежные средства на депозит судебного департамента или оплачивает экспертизу в ином порядке, предложенным в ответе на запрос.
Заявление ходатайства
Заключение эксперта это одно из средств доказывания. Поэтому, ходатайство о назначении экспертизы должна заявить та сторона, которая заинтересована в доказывании своей позиции. Ходатайство заявляется в письменном виде. В ходатайстве суду предлагаются вопросы, которые помогут разрешить спор, и кандидатуры экспертов. Прикладываются ответы экспертных организаций, в том числе ответ бюро.
Рассмотрение ходатайства
Суд обязан рассмотреть ходатайство о назначении экспертизы по существу и принять решение о ее назначении или отказать. При назначении экспертизы суд, как правило, приостанавливает производство по делу и направляет материалы дела назначенному эксперту.
Проведение экспертизы
После получения материалов дела от суда и их изучения, эксперт извещает суд о дате выездного экспертного обследования (если оно необходимо для ответа на поставленные судом вопросы). В назначенное время эксперт приезжает на спорный земельный участок и проводит необходимые исследования, осмотр, замеры. После камеральной обработки полученных материалов, эксперт составляет заключение и направляет его в суд.
Прайс-лист на землеустроительные экспертизы:
| Вид экспертизы | Цена, руб. | |
|---|---|---|
| 1 | | Судебная землеустроительная экспертиза | от 50 000 |
| 2 | | Внесудебное землеустроительное заключение | от 40 000 |
| 3 | | Рецензия на судебную экспертизу | от 40 000 |
Реквизиты для оплаты экспертиз:
Автономная некоммерческая организация в сфере экспертизы и права "Южно-Уральское земельно-экспертное бюро"
ИНН 5610259846
ОГРН 1265600002667
- Получатель: АНО в сфере экспертизы и права "Южно-Уральское земельно-экспертное бюро"
- р/с 40703810829250000339
- ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
- БИК 042202824
- к/с 30101810200000000824